Tekniskt spridningsnät -
standardisering

För att driva moderna, energieffektiva och uppkopplade fastigheter behövs ett stabilt och enhetligt tekniskt spridningnät som en del av nätverksstrukturen. Attiva fick uppdraget att standardisera och kvalitetssäkra de tekniska spridningsnäten i fastigheterna och samtidigt koppla samman dem med det centrala SD-WAN nätet. Genom detta arbete har fastighetsägaren fått full kontroll över alla tekniska system, från ventilation till passage, i en säker och skalbar arkitektur.

Bakgrund

Tidigare hade varje fastighet "sitt eget" spridningsnät för tekniska system ofta byggt i olika skeden, med varierande kvalitet och bristande dokumentation. Oftast också flera tekniska nät. Som en följd blev både drift, felsökning och säkerhetsgranskning mer komplicerade än nödvändigt.

När fastighetsägaren etablerade sitt nya aktiva nät beslutade man därför att även se över de tekniska spridningsnäten för allt som var uppkopplat och har en funktion i fastigheten. Målet var att skapa en enhetlig och säker struktur som möjliggör segmentering, fjärråtkomst och central styrning utan att kompromissa med driftsäkerheten.

Attiva fick i uppdrag att kravställa, grovprojektera och kvalitetssäkra spridningsnäten i varje fastighet. Dessutom integrerade teamet dessa lokala nät i den övergripande SD-WAN-arkitekturen vilket knöt ihop hela infrastrukturen.

Utmaning

Projektet omfattade ett 40-tal byggnader med olika teknisk status och historik. För att skapa en fungerande helhet behövde Attiva:

Utveckla en standard för spridningsnät som fungerar för både nyproduktion och befintliga fastigheter.
Säkerställa att alla tekniska installationer som BMS, kamera, passage, laddning och solceller anslöts på ett strukturerat och säkert sätt.
Hantera krav på redundans, dokumentation och elektromagnetisk kompatibilitet enligt branschstandarder som AMA EL och SS-EN 50173.
Säkerhetsställa att kabellängder, mätningar och nodskåp uppfyllde kraven.

Sammantaget krävde uppdraget teknisk kompetens, noggrann planering och ett nära samarbete mellan projektörer, entreprenörer och driftorganisation.

Vår lösning

Attiva tog fram och implementerade en gemensam standard för tekniska spridningsnät i hela fastighetsbeståndet. Arbetet drevs steg för steg för att säkerställa kvalitet och effektivitet:

Kravställning och projektering genomfördes enligt Robusta Fastighetsnät, AMA EL och SS-EN 50173
Dimensionering och topologi utformades för både fiber- och kopparbaserade spridningsnät i tekniska utrymmen.
Inventering av befintliga system som skulle migreras.
Installationer, märkning och mätprotokoll granskades och kvalitetssäkrades löpande med oberoende besiktning.
Samordning mellan entreprenörer och fastighetsorganisationen säkerställde att standarden tillämpades konsekvent i hela projektet.
Etablering av supportfunktion för nätverksdrift inklusive processer för felanmälan, eskalering och SLA-hantering.
Projektledning och överlämning till kundens interna organisation.

Genom arbetet fick varje fastighet ett strukturerat, dokumenterat och standardiserat nät för samtliga tekniska system. Fullt integrerat med det centrala SD-WAN-nätet för fjärrstyrning och uppföljning.

Resultat

Den nya nätverksstrukturen har gett fastighetsägaren möjlighet att hantera alla tekniska system som en del av samma plattform. Det har ökat både driftsäkerhet, effektivitet och kontroll.

Tack vare standardiseringen kan organisationen nu:

Arbeta med enhetlig och robust nätverksstruktur i alla fastigheter.
Utföra drift och felsökning snabbare genom central övervakning.
Höja IT/OT-säkerheten med hjälp av segmentering och rollbaserad åtkomst.
Samma standard och process för inkoppling av nya enheter oavsett fastighet.

Den nya standarden fungerar i dag som en modell för framtida projekt – där nätverket utgör själva ryggraden i fastighetens digitala funktioner och tjänster.