Fastighetsteknik

Fastighetens tekniska system är grunden för komfort, driftsekonomi och hållbarhet. När värme, kyla, ventilation, el, brand, hissar och energi samverkar som de ska fungerar fastigheten effektivt både tekniskt och ekonomiskt.

Attiva hjälper fastighetsägare och förvaltare att förstå, utveckla och framtidssäkra sina tekniska system. Vi skapar långsiktigt hållbara lösningar som är driftsäkra, energieffektiva och redo för framtidens krav. Genom vårt helhetsperspektiv - där teknik, energi och digital infrastruktur möts ser vi till att fastigheten fungerar som en helhet över hela livscykeln.

Vi tror på återbruk, smarta investeringar och teknik som gör skillnad över tid.

Vad vi erbjuder

Vi arbetar med hela kedjan: från statusinventering och systemval till långsiktig drift och energiuppföljning. Syftet är att skapa tekniska lösningar som är hållbara, ekonomiskt försvarbara och enkla att förvalta. Genom vårt arbetssätt kombinerar vi teknisk expertis, energikompetens och digital förståelse för att skapa mervärde i varje fastighet.

Våra konsulttjänster inom fastighetsteknik

Ibland behöver du som kund inte hjälp med ett helt nytt tekniskt system utan vill bara stärka delar av det eller lösa specifika utmaningar ni har inom drift & förvaltning. Självklart hjälper vi till även med det. Nedan är några vanliga områden.

Vi kartlägger fastighetens tekniska system värme, kyla, ventilation, el, brand, hissar, laddstationer och solcellsanläggningar m.m.

Resultatet ger en tydlig bild av status, livslängd och risker som ger beslutsstöd för budgetering av kommande investeringar,framtida projekt och underhållsåtgärder. Underlaget används för upprättande av underhållsplaner som minskar risken med oplanerade åtgärder.

Vi genomför oberoende statusbesiktningar och funktionskontroller för att verifiera att installationer fungerar som avsett.
Det kan gälla allt från ventilationsflöden och brandfunktioner till hissar, mätare och energiåtervinning.

Vid om- eller nybyggnation hjälper vi till att välja lösningar som möter fastighetens krav på funktion, energi och teknisk drift.

Vi fokuserar på skalbara installationer som håller över tid och inte behöver byggas om varje gång det sker en verksamhetsförändring.

Installationer skall byggas på ett sätt så att väggar kan monteras eller demonteras för att ändras fritt mellan kontorslandskap, mötesrum eller cellkontor. System skall bara kunna programmeras om för att anpassas till de nya förutsättningarna.

Vi inventerar befintliga installationer och bedömer skick, livslängd och möjlighet till återbruk.
Genom strukturerad statusanalys och rådgivning hjälper vi dig att återanvända tekniska komponenter säkert och kostnadseffektivt och minska klimatavtrycket utan att tumma på funktionen..

Genom att analysera driftdata, flöden och sekvenser identifierar vi energiförluster och förbättringspotential.
Vi arbetar nära förvaltningen för att säkerställa att besparingarna följs upp och blir bestående.

Vi upprättar underhållsplaner för alla tekniska system och byggnaden i stort.
Genom livscykelanalyser planeras åtgärder i rätt tid, vilket minskar risken för driftstopp och kostsamma akuta insatser. Att planera och utföra underhållsarbeten vid rätt tidpunkt och årstid, gör att arbetet kan utföras snabbare och bättre. Påverkan och störningar för kunder och hyresgäster minimeras.

Förfrågnings- och bygghandlingar
Vi är beställarens stöd vid upprättande av förfrågnings- och bygghandlingar för installations entreprenader. Tillsammans med projekterande konsulter tar vi fram bästa lösningen enligt krav och förutsättningar. Vi tar fram kravspecifikationer för förutsättning för projektering eller utförande av installationer.

Upphandling och utvärdering.

Vi hjälper till med upphandlingar och avtal av konsulter och entreprenörer och bistår vid utvärdering vid upphandlingar. Med vår hjälp får du tydliga jämförelser av pris och kvalitet och bättre förutsättningar för att ta beslut.

Vid köp, försäljning eller refinansiering genomför vi teknisk DD för att identifiera risker, underhållsbehov och dolda kostnader i fastighetens tekniska system.
Vi granskar fastighetens tekniska system och energiförsörjning så att du vet vad du köper eller säljer.

Vi identifierar risker i tekniska system, från kapacitetsbrister och redundans till säkerhetsbrister i nätverk eller systemgränssnitt.
Du får konkreta åtgärdsplaner för trygg, stabil och energieffektiv drift.

Vi kopplar ihop fastighetens system och dataflöden i samarbete med vårt team inom Digital infrastruktur.
Det ger bättre insyn, säkrare drift och möjlighet till smartare uppföljning och prediktivt underhåll.

Vi ser till att anläggningarna är dokumenterade, ritningar uppdaterade och funktionsbeskrivningar tydliga.
Det gör driften enklare och ökar tryggheten vid framtida ändringar eller överlämningar.

Därför väljer kunder Attiva

Vi kombinerar erfarenhet från förvaltning, energi och digital teknik för att skapa helhetslösningar som fungerar i verkligheten.
Som oberoende partner fokuserar vi på funktion, hållbarhet och långsiktig ekonomi. Inte på att sälja system.
Resultatet är fastigheter som är enklare att drifta, billigare att äga och redo för framtiden.